Rehabilitación Integral del Edificio de Paseo del Rey 28

El objeto proyecto es la rehabilitación integral del edificio de Paseo del Rey 28, de Madrid, propiedad de ADIF . No está contemplado el cambio de uso del edificio, manteniéndose el actual Administrativo. Se ubican las oficinas de la Subdirección de Prevención de Riesgos Laborales de ADIF y Gerencia de Salud Laboral.

Este edificio se encuentra catalogado según el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997 con un Nivel 3, y Grado de Protección Parcial.

El edificio necesita adaptar sus espacios a un nuevo Programa de Necesidades y a la normativa interna sobre diseño de espacios y mobiliario para espacios de trabajo. El proyecto incluye una nueva distribución del interior, adaptando la distribución interior de estancias a los nuevos requerimientos. La estructura y la escalera no se ven afectadas por esta remodelación.

En el proyecto se incluyen todas las actuaciones necesarias para adecuar el edificio a la Normativa Vigente, especialmente al Código Técnico de la Edificación (CTE), tanto los requisitos básicos de seguridad (DBSI –DBSUA) como los de habitabilidad (DBHE-DBHS-DBHR). Igualmente se incluyen todas las obras necesarias para subsanar la ITE Desfavorable (Inspección Técnica de Edificios) emitida el pasado mes de septiembre de 2016.

Entre las actuaciones previstas por el proyecto de ejecución se incluye la recuperación de elementos originales de la fachada, entre ellos: carpintería exterior, zócalo, rejería exterior y molduras y antepechos. Cabe destacar igualmente la recuperación del uso de terraza como espacio exterior privativo en terraza. Según documentación histórica, el edificio disponía ya de este uso en la terraza de planta segunda para pacientes y personal sanitario. Para la Limitación de las ganancias por radiación solar de la cubierta mediante la incorporación de marquesina que impida la incidencia directa durante el período de verano. Esta marquesina está dotada de una instalación de placas fotovoltaicas que satisface la producción de energía renovable.