63 viviendas de alquiler asequible en El Pardo-Fuencarral

El edificio se ubica en una parcela irregular de 1.510 m² en el barrio de Peñarrota. Las fachadas exteriores se sitúan sobre las alineaciones correspondientes a las calles Cantalejo y Jesús de Polanco. Se consume el fondo edificable permitido que es de 12 m en general. La tipología edificatoria es la correspondiente a manzana cerrada. 

El extremo sur de la edificación presenta 6 plantas de altura más ático, mientras que el resto 4 plantas más ático. La parcela presenta un salto de cota de casi 5 m entre el punto más alto y el más bajo,  por ello, el edificio cuenta con un par de banqueos y no supera en ningún caso las alturas de coronación permitidas. El edificio cuenta con un acceso peatonal y uno más para vehículos. Los accesos también se adecuan a la altimetría exterior.

La superficie construida total asciende a 8.203m². El edificio cuenta con: 63 viviendas, 68 plazas de aparcamiento y 63 trasteros. Presenta 4-6 plantas sobre rasante y 2 bajo rasante. El acceso a las viviendas se realiza mediante 3 núcleos verticales y galerías interiores de distribución. Todas estas galerías de circulación vuelcan a un patio interior que contiene un área ajardinada. La distribución de viviendas por plantas es la siguiente:

Número de viviendas:   ESTUDIO 1D 2D 3D
P7 1 0 0 0 1
P6 2 0 0 2 0
P5 5 2 0 2 1
P4 12 0 4 7 1
P3 13 0 2 10 1
P2 13 0 2 10 1
P1 12 0 1 9 2
P0 5 0 1 4 0
TOTAL 63 2 10 44 7

 

Bajo rasante se resuelven las 68 plazas de aparcamiento en dos niveles. El acceso al aparcamientos se sitúa en el extremo más bajo de la parcela, en calle Jesús de Polanco. Las rampas de bajada a los diferentes niveles de aparcamiento se ubican en perpendicular al acceso. En el primer nivel de aparcamiento se sitúa un área destinada a aparcamiento de bicicletas. Mientras que las salas técnicas de instalaciones se sitúan en el segundo sótano.

Se diseña y proyecta una instalación de calefacción y refrigeración por fan-coils de conductos con bombas de calor aerotermia centralizadas, para adecuar térmicamente las diferentes estancias en que está dividida la vivienda a los niveles de confort exigidos en normativa. La calificación energética del edificio es la siguiente:

Calificación Energética  
Emisiones  kgCO2/m2 año A  2,0 < 8,4
Consumo  kWh/m2 año A  11,7 < 37,1